Трансграничный капитал остаётся ограниченным, но более дешёвое финансирование в юанях и расширяющийся рынок REIT открывают глобальным фондам новые возможности, отмечают аналитики.
По их словам, эти изменения пока не означают масштабного возврата иностранных денег.
Вместо этого некоторые международные инвесторы находят способы участвовать через внутренние рынки капитала Китая, используя внутристрановое финансирование и структуры инвестиционных фондов недвижимости (REIT) для вложений в отдельные активы и создания в перспективе механизма рециклирования капитала, говорят аналитики.
«Хотя трансграничный капитал в основном остаётся в стороне, интерес к возвращению на коммерческий рынок недвижимости материкового Китая за последние 12 месяцев улучшился, прежде всего со стороны азиатских инвесторов», — сказал Глин Нельсон, руководитель исследований рынков капитала в Азиатско-Тихоокеанском регионе CBRE.