Министерство финансов России утвердило корректировки в программу «Семейная ипотека», которые начнут действовать с 1 октября. Ключевые новации: период субсидирования льготной ставки ограничивается 15 годами, а процентная ставка и максимальная сумма кредита теперь привязаны к количеству детей в семье. Об этом говорится в официальном сообщении ведомства.

Ставки и лимиты для большинства регионов

Для семей, проживающих за пределами Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, установлена следующая градация:

  • 10% годовых при максимальной сумме кредита 6 млн руб. — для семей с одним ребенком младше семи лет;
  • 8% годовых при лимите 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, хотя бы один из которых не достиг семи лет;
  • 6% годовых при максимальной сумме 10 млн руб. — для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
  • 4% годовых при лимите 10 млн руб. — для семей с четырьмя детьми, хотя бы один из которых младше семи лет;
  • 2% годовых при максимальной сумме 10 млн руб. — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет.

Особые условия для столичных регионов

В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области требования к заемщикам остаются прежними, но параметры кредита отличаются:

  • Семьи с одним ребенком могут оформить ипотеку под 12% годовых с максимальной суммой 12 млн руб.;
  • С двумя детьми — под 10% годовых с лимитом 15 млн руб.;
  • С тремя, четырьмя, пятью и более детьми — под 8%, 6% и 4% годовых соответственно, максимальная сумма кредита — 18 млн руб.

Пересчет ставки при рождении детей

Льготная ставка будет действовать не весь срок кредита, а только 15 лет. Однако при рождении следующих детей условия уже действующей ипотеки могут быть пересмотрены. Таким образом, количество детей влияет как на ставку при оформлении, так и на параметры уже выданного кредита.

По расчетам, сочетание дифференцированных ставок, сокращения срока кредитования и увеличения максимальной суммы займа может повысить максимальные платежи по вновь выданной семейной ипотеке для большинства семей на 85–139%.